二手房价5.5万/㎡南部新城惊现住宅地块未来房价……

责任编辑NO。石雅莉03212019-10-09

重磅!南部新城总算要拍地了!

自8月底南部新城挂地以来,作为南京主城内终究一块“宝地”,南部新城核心区端出G63商办地、G64商住招引了很多重视。G64商住地是近6年来,板块内为数不多的涉宅用地,地段十分优胜。这两幅地块将于明日(10.10)上午10:00开拍,到时将引发一轮争抢。

日前的几回土拍中,开发商拿地越发理性,就是在这样的布景下,7月初的南部新城核心区G32地块仍遭十余家房企竞拍,终究129轮竞价被金茂拍下,楼面地价29705元/㎡。可见,板块的热度是十分高涨的。

南部新城总算要拍地了!拿地条件严苛!地价竟高达......

坐落南部新城大校场的G64地块,接近九龙公寓,东至规划天华路、南至春风河路、西至圆明路、北至华园路。

稀缺涉宅地块!但竞拍要求严苛

G64地块基本信息:

总用地面积:26119.37㎡,出让面积24279.96㎡,出让年限为住所70年、商业40年,用地性质为Rb商住混合用地、Rc底层社区中心,归纳容积率:2.01。

G64地块起拍总价8.1亿,起拍楼面地价16597元/㎡,最高限价11.7亿,最高楼面地价23974元/㎡。竞买保证金2.9亿,加价起伏1000万。

部分地块出让条件:

1)该地块不接受联合竞买

2)该地块安装式修建面积份额100%,住所修建单体预制安装率≥50%,公共修建单体预制安装率≥40%,住所修建100%实施全装饰制品房交给。

3)该地块须悉数采用以可再生能源作为体系冷热源的会集空调方法

4)地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。

惊现纯住所地块!最高地价竟3.3万/㎡

值得一提的是,南部新城G70地块就在G64周围,G70的楼面起拍地价就高达22972元/㎡,最高限价33181元/㎡,为纯住所地块,在板块内十分稀缺。

地块周边有修建工人在筑路,地块内部较为凌乱,有废物、土堆等杂物。

南部新城又来一家医院!周边配套逆天

明日(10.10)的土拍中,还有一块坐落南部新城的医院用地,G65地块紧邻市中医院,四至分别为,东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路。接近规划中的地铁6号线市中医院站。

G63、G64两幅地直线间隔400米,均坐落南京主城南部新城核心区,与南京市中医院仅一街之隔,紧邻南部新城要点打造的城市会客厅——红花机场跑道公园。

本年8月成功出让的会展中心G39地块,也与两幅地块相距不远,即中芬协作交流中心,未来将配建五星级酒店、中芬低碳生态与才智城市展示中心、特征会展中心、商务工作中心及特征商业等。

二手房成交破5万/㎡!新房总算来了!但房价......

近几年来,南部新城核心区的住所地块出让十分少,本年7月金茂拿下G23地块前,上一次板块内的宅地出让仍是在6年前的2013年。

新房的稀缺,导致了区域内的二手房价格较高,之前就有一套万科九都荟成交价破5万/㎡的音讯刷爆朋友圈,据悉,这套房源户型面积89㎡,挂牌13天就成交。

现在,南部新区核心区无新房在售,保利堂悦和复地宴南都均已收官。周边的宜居苑、龙苑新寓四村等多为保证房小区。据链家网数据显现,保利堂悦二手房成交价打破4.5万/㎡。

昨日,南部新城G32地块的规划效果图曝光,将建11栋高层住所,人才用房、商业等。

其间,沿响水河路以东160米区域内修建限高60米,修建密度≤20%,将拟建5栋17-19层的高层住所,2层高的商业和物业将沿响水河散布。别的,6栋31-32层的超高层住所则散布在地块东侧。

金茂G32地块的楼面地价高达29705元/㎡,再加上需求配建的不小于8450㎡的人才房面积,实践地价已超越3万/㎡。别的,项目还需求100%实施精装交给,依照三星及以上的绿色规范建造。有小道音讯称,该地块或将由金茂、金基、建发、新期望,4家开发商联合开发。

如此高的地价,再加上严苛的开发要求,未来的房价可想而知,别的,跟着接下来2块地的拍卖,板块内的房价或许会能打破新高。

惊呆!板桥竟有一地块流拍!

板桥新城本年热度较高,在此前之前,板块已有3年未出让宅地,本年6月,板桥G18经106轮竞价,被宋都以楼面价15453元/㎡+自我克制3000㎡商品房拿下。

最新音讯!G66地块已中止出让!

G66地块坐落雨花台区板桥大街三山矶,西邻东环路,北邻三山矶路,东邻宁芜公路,南邻复兴西路。

该地块为商住混合用地,用地面积55090.09㎡,容积率1

G66地块起拍总价19亿,起拍楼面价10453元/㎡,最高限价27.3亿,最高楼面价15019元/㎡。竞买保证金3.8亿,加价起伏1000万。

该地块紧邻纯新盘星叶欢乐城,该项目户型图已曝光,估计最快十月首开。项目由14栋32-33层的高层住所和2栋7层商办楼组成,规划住所1880户,毛坯交给,主力户型90、108、128、130㎡。

毗连莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场(在建)等公共日子配套中心,人居气氛老练、配套完善。本地块东侧有规划轨道交通八号线,北侧为现状三山矶路跨线桥高架桥起坡段。

你觉得南部新城的房价将打破4万/㎡吗?

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